INVESTIGACIÓN

PRODUCTIVIDAD DE MANO DE OBRA EN MUROS DE ALBAÑILERÍA

Para controlar y mejorar la productividad de alguna actividad, es necesario conocer los factores que la afectan. Este artículo identifica los factores que afectan la productividad de la mano de obra de la colocación de muros de albañilería y cuantifica el impacto de estos en la productividad. Esta información permite mejorar la productividad y facilitar el control de los costos de mano de obra asociados a muros de albañilería.

LA SATISFACCIÓN BÁSICA DEL USUARIO EN PROYECTOS DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS

Para poder ofrecer un producto y/o servicio que cubra las expectativas de los usuarios, las empresas no solo deben tener claro cuáles son las necesidades de los clientes, sino que también deben analizar sus deseos y evaluar sus niveles de satisfacción. El presente artículo analiza la satisfacción del cliente de edificaciones de vivienda a través del análisis de los reclamos postventa y presenta recomendaciones para mejorar la satisfacción del cliente.

GESTIÓN VISUAL CON BIM APLICADA AL LAST PLANNER

El presente artículo propone el uso de la gestión visual como apoyo al Sistema Last Planner (LPS), para esto se genera un modelo BIM que va aumentando su nivel de detalle (LoD) y la información contenida de acuerdo a la secuencia del LPS. De esta forma se vinculan dos herramientas poderosas, el modelado 3D y 4D de la gestión BIM y el LPS de Lean Construction, generándose una sinergia al ser usadas en forma conjunta.

EVALUACIÓN POST OCUPACIÓN DE PROYECTOS DE VIVIENDA

El artículo presenta una recopilación de las necesidades del usuario que la vivienda debe satisfacer. En la etapa de post ocupación, esta debe servir como herramienta para evaluar la satisfacción del usuario y su percepción de valor. Finalmente, los resultados de estas evaluaciones post-ocupación servirán como herramienta de retroalimentación, promoviendo así la mejora continua en los proyectos de edificación de viviendas.

MOTIVACIÓN Y SATISFACCIÓN LABORAL EN OBREROS DE CONSTRUCCIÓN

La construcción es una de las actividades productivas más intensivas en uso de mano de obra. Por tanto, el artículo pretende mostrar que, si el objetivo es conseguir altos niveles de productividad en construcción, la industria debería crear, entre otras cosas, un ambiente motivador para aumentar el rendimiento y la satisfacción laboral de los trabajadores, lo que generaría también un adecuado compromiso para el cumplimiento de las tareas desarrolladas.

BAÑOS DE USO MÚLTIPLE

Una gran dificultad en la construcción de edificaciones en zonas consolidadas es el poco espacio disponible para la realización de las operaciones de construcción, el cual tiene que ser compartido con espacios destinados a obras provisionales, como las oficinas de obra, comedores, vestidores y servicios higiénicos. En este artículo, se propone optimizar estos espacios mediante el uso de unos módulos diferentes de baños para el personal obrero.

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• Orihuela, J., Orihuela, P. “Baños de Uso Múltiple: Una alternativa diferente para las obras provisionales”. Boletín Construcción Integral, Edición N°17. Septiembre 2014.

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PROGRAMACIÓN MAESTRA USANDO LÍNEAS DE BALANCE

Este artículo presenta al método de la Línea de Balance como una alternativa eficiente para la elaboración de la Programación Maestra, cuya aplicación no está restringida a los proyectos altamente repetitivos sino que se puede extender a la mayoría de ellos. Asimismo, se exponen los conceptos básicos para su elaboración, se describen sus ventajas y se demuestra que su utilización concuerda con los principios de la filosofía Lean. Finalmente se presenta un caso de aplicación.

EL ANÁLISIS DE TRABAJO SEGURO: ¿LOS OBREROS LO ENTIENDEN?

El Análisis de Trabajo Seguro (ATS) tiene como objetivo mitigar el riesgo a sufrir accidentes. El presente artículo demuestra que, en la práctica, es muy frecuente que los trabajadores no entiendan con claridad los conceptos de este análisis, porque el diseño de los formularios no es amigable para ellos y la cantidad de información y casilleros que se requiere llenar no contribuye a cumplir con el objetivo fundamental de la herramienta.

SISTEMA INTEGRADO PARA LA GESTIÓN LEAN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

El presente artículo propone un sistema integrado de gestión, que se viene desarrollando en la empresa Motiva S.A. con resultados alentadores. Este sistema opera sobre una única base de datos en línea, de tal manera que todo el equipo de trabajo pueda acceder a la información minimizando las pérdidas originadas por la falta del flujo oportuno y eficiente de dicha información.

LEAN CONSTRUCTION EN EL PERÚ

En el marco del Congreso del International Group for Lean Construction (IGLC) del año 2011, que se realizará en Perú, este artículo busca definir que es Lean, cuál es su estado de aplicación en el Perú y por qué es importante este congreso para el sector construcción y la economía del país.

HERRAMIENTAS LEAN PARA LA GESTIÓN DEL DISEÑO

El objetivo de este artículo es proponer las herramientas necesarias para la aplicación de los conceptos Lean en la gestión del diseño de proyectos inmobiliarios, con énfasis en proyectos de vivienda. Una buena gestión del diseño, mejora la productividad y calidad de los productos inmobiliarios en todas sus fases, beneficiando así a las empresas que diseñan y construyen, y también a los usuarios que adquieren dichos productos.

ABASTECIMIENTO LEAN DE RECURSOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

En la fase de Abastecimiento Lean se propone eliminar los desperdicios en la adquisición, distribución, almacenamiento, movimiento e inspección de los bienes, servicios e información. El artículo muestra que tomar decisiones oportunamente y considerar los costos indirectos como transporte, mantenimiento y almacenamiento permite al proyecto eliminar desperdicios durante el abastecimiento.

LA PLANIFICACIÓN DE LAS OBRAS Y EL SISTEMA LAST PLANNER

Existen muchas formas de mejorar la productividad en una obra de construcción civil, una de las formas más eficientes y baratas de conseguirla es mediante una buena planificación. El presente artículo muestra y explica brevemente el enfoque del Lean Construction para la planificación: El Sistema Last Planner.

MANIPULACIÓN DE CARGAS EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

Aún cuando cada vez es más frecuente el uso de diferentes equipos y maquinaria en las obras de construcción, existen aún muchas tareas que requieren de un gran esfuerzo físico de parte de los trabajadores, sobre todo para la manipulación manual de cargas, que en muchos casos pueden causar enfermedades laborales a los obreros. El presente artículo presenta un ejemplo práctico de aplicación del método MAC para evaluar la ergonomía de las operaciones de construcción.

LAS NORMAS ERGONÓMICAS Y LA PRODUCTIVIDAD

El 30 de Noviembre del 2008 el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo, aprobó la Norma Básica de Ergonomía y de Procedimiento de Evaluación de Riesgo Disergonómico. El presente artículo presenta una aplicación práctica de la norma a trabajos de construcción, para proporcionar a los trabajadores bienestar, seguridad y mayor eficiencia en su desempeño.

EL TELETRABAJO EN LA CONSTRUCCIÓN

El teletrabajo, o trabajo a distancia, es el desempeño de una labor en un lugar diferente o alejado del centro de trabajo habitual. Al igual que en todos los sectores, y gracias al avance y abaratamiento de las tecnologías de información y comunicación, cada vez hay más tareas que sí pueden hacerse mediante el teletrabajo. El presente artículo explora esas posibilidades y propone algunas alternativas para potenciar el teletrabajo en la construcción.

EVALUACIONES ERGONÓMICAS DEL ATORTOLADO DEL ACERO DE REFUERZO

Orihuela, P; Kuroiwa, A. “Evaluaciones ergonómicas del atortolado del acero de refuerzo”. Boletín Construcción Integral. Edición 10. Setiembre 2010.

SELECCIÓN DE INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN

El mercado actualmente ofrece a las empresas constructoras una variedad de insumos haciendo que el proceso de toma de decisiones para la definición y selección de los insumos sea más complejo. El artículo presenta una metodología que ayuda a la toma decisiones mediante una evaluación y selección de insumos basados tanto en criterios cuantitativos (costos) como cualitativos.

EL “ATORTOLADO”: ¿LA ÚNICA FORMA DE AMARRAR LAS BARRAS DE CONSTRUCCIÓN?

De las actividades necesarias para la colocación de acero, podemos ver que el amarrado de acero o “atortolado”, es la actividad que más tiempo consume durante la instalación, llegando a abarcar casi la mitad del tiempo. Esto nos dice que si queremos mejorar la productividad de la Instalación del Acero, una buena alternativa es pensar en mejorar la productividad del “Atortolado”. El artículo presenta alternativas para mejorar la actividad mencionada, haciendo un benchmarking.

INGENIERÍA BASADA EN MÚLTIPLES ALTERNATIVAS EN EL DISEÑO LEAN

En el Lean Design hay que desterrar la práctica de la única solución y prevenir la toma de decisiones prematuras. El presente artículo propone una metodología para identificar y evaluar múltiples alternativas, y decidir, en la etapa de Diseño, los recursos que se utilizarán en los procesos constructivos, con una evaluación integral que además considere aquellos factores cualitativos que muchas veces no sabemos cómo cuantificar.

LA RELACION CLIENTE – PROVEEDOR AL INTERIOR DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

El artículo busca explicar las relaciones cliente – proveedor al interior de las obras de construcción y plantea, a través de estas relaciones, realizar el aseguramiento de la calidad con ayuda del cliente interno, en vez de realizar un control de calidad centralizado.

EL QFD: INTEGRACIÓN ENTRE LAS EXIGENCIAS DEL CLIENTE CON EL DISEÑO DEL PRODUCTO

El QFD es una herramienta muy lógica y sencilla, que ayuda a focalizar los esfuerzos de un proveedor de productos o servicios realiza para tratar de satisfacer los deseos de sus clientes. El artículo presenta a través de un ejemplo práctico esta herramienta japonesa propuesta por el Dr. Yoji Akao, ganador del Premio Demming y fundador del QFD Institute (U.S.A.).

LA PIRÁMIDE DE LA CALIDAD

La Gestión de un proyecto, bajo el enfoque del PMI, nos dice que los gerentes a menudo hablan de una triple restricción: 1) COSTO), 2) TIEMPO y 3) ALCANCE. El grado de cumplimiento de estos tres nos dará el nivel de calidad del proyecto. El presente artículo expone una falta de atención del sector construcción hacia el Alcance y presenta técnicas y herramientas para trabajar los Alcances del Proyecto.

APLICACIÓN DE LA TEORIA DE RESTRICCIONES A UN PROCESO CONSTRUCTIVO

El artículo presenta una aplicación de la Teoría de Restricciones (TOC), propuesta por el Instituto Goldratt, a la gestión de la producción de un edificio de viviendas construidas con muros de concreto vaciados en sitio, en el cual, la gerencia había decidido no utilizar concreto premezclado. En este caso, la principal restricción era la preparación del concreto usando mezcladora, por lo que se presenta la aplicación de esta teoría al proceso de vaciado de una platea.

CHALECO PROTECTOR DE HOMBROS

En las obras de construcción es muy frecuente realizar traslados manuales de diferentes elementos pesados como tablones, paneles metálicos o fierros de construcción. Para soportar dichas cargas mientras son trasladas, los obreros usan con mucha frecuencia sus hombros. El artículo presenta un chaleco protector de hombros para construcción que atenúa los efectos de esta actividad sobre la salud de los trabajadores.

EL LEAN DESIGN Y EL ENFOQUE HACIA EL CLIENTE

En este artículo se explican los procesos referidos a un “Diseño Lean” o también llamado un “Diseño Sin Pérdidas”, mostrando el uso de algunas técnicas y herramientas que dicha metodología propone. Adicionalmente se presentan los resultados de una encuesta tomada a 100 proyectos de edificación cuyos resultados nos hacen ver que cualquier mejora que se pueda hacer en la etapa de diseño de un proyecto de edificación es totalmente justificable.

METODOLOGÍAS ESTÁNDAR DE GERENCIA DE PROYECTOS

Actualmente, en el mundo existen muchas metodologías de gestión generalmente aceptadas, algunas más conocidas y aceptadas que otras. En este artículo se expondrán en forma muy resumida los conceptos globales de 3 de ellas.

BARRERAS QUE IMPIDEN LA ESTANDARIZACIÓN EN LA VIVIENDA RESIDENCIAL CON ENFASIS EN LA VIVIENDA SOCIAL

El presente reporte técnico, encargado por el Banco Interamericano de Desarrollo de la Comunidad Andina como parte de su “Programa de Estandarización de Dimensiones y Partes para la Vivienda Social”, presenta el grado de estandarización actual de la vivienda y analiza las barreras que impiden la estandarización de los componentes económicamente más importantes en la vivienda social.

EVALUACIÓN DE LA ESTANDARÍZACIÓN EN PROYECTOS DE VIVIENDA

Es usual que la mayoría de los componentes que se emplean en la construcción se elaboren dentro de la obra, sin embargo una alternativa con mejor calidad y productividad es fabricar la mayor cantidad posible de estos componentes en talleres o fábricas. El presente trabajo propone un procedimiento de evaluación del Grado de Modulación, del Grado de Estandarización y del Nivel de Industrialización para proyectos de vivienda, presentando además su aplicación en 3 casos.

FACTORES DE PRODUCTIVIDAD PARA LA INSTALACIÓN DEL ACERO

El objetivo de esta primera parte del “Estudio sobre la Instalación del Acero Dimensionado”, encargado por Aceros Arequipa a MOTIVA S.A., es analizar cuáles deberían ser las medidas a tomar, para la que la colocación del Acero Dimensionado tenga el menor costo posible. El informe evalúa como afectan la distribución de los diámetros de acero y la modalidad de la mano de obra y efectua propuestas en cada una de ellas.

APLICACIONES DE LEAN DESIGN A PROYECTOS INMOBILIARIOS DE VIVIENDA

Las pérdidas que se originan en la construcción de edificaciones tienen diferentes causas y entre ellas resalta la falta de optimización en el diseño del proyecto. Este artículo presenta algunos casos reales de proyectos de viviendas, donde se demuestra lo antes mencionado y propone algunas aplicaciones prácticas de las recomendaciones del Lean Construction Institute para la Definición del proyecto y el Diseño Lean a proyectos inmobiliarios de vivienda.

SISTEMAS DE INFORMACIÓN EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

En el rubro de la construcción civil, la aplicación del ciclo PHEA consiste en el planeamiento de la obra, la construcción, la evaluación sistemática y la toma de acciones con miras al mejoramiento. El artículo trata de explicar por qué en un rubro donde se mueve tanto capital, los sistemas de información y control sobre la producción no se han desarrollado como en otros rubros o negocios y propone el sistema COBRA para mejorar el control de la producción en las obras de construcción.

CONSTRUCTABILIDAD EN PEQUEÑOS PROYECTOS INMOBILIARIOS

En proyectos de construcción que se realizan por licitación o concurso, el constructor recibe los planos de ingeniería de detalle y todas las especificaciones técnicas pertinentes, con lo que la mejora de la constructabilidad se ve limitada a optimizar algunos procesos constructivos en la obra. El artículo presenta casos prácticos de aplicación de la constructabilidad, haciendo énfasis en su aplicación en etapas tempranas del proyecto, para generar un mayor impacto en el proyecto.

EL ESCANIPLO

En muchos países un gran porcentaje de edificaciones emplean muros de albañilería. Otras variantes tales como los muros secos, los ladrillos mecano, etc., no han llegado aún a penetrar en nuestro mercado. El artículo presenta una propuesta denominada ESCANIPLO para mejorar la tecnología tradicional usada en el asentado de muros, sin desplazar la mano de obra ni los insumos típicos y sin cambiar los hábitos y preferencias tradicionales del mercado.

ERGONOMÍA Y PRODUCTIVIDAD EN LA ALBAÑILERÍA

Los estudios de Ergonomía (Estudio del Trabajo) en puestos relacionados a la construcción, que requieren de un gran componente de esfuerzo físico, nos permiten mejorar tremendamente la productividad. El artículo propone un portabatea móvil como herramienta para los trabajos de albañilería. Con esta herramienta sencilla se busca mejorar la ergonomía en los trabajos de asentado de ladrillo y, en consecuencia, su productividad.